Sur la commune de COULANGES-LES-NEVERS

Découvrez en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, ce beau pavillon récent de type 5, développant environ 135 m² habitables, à la décoration soignée, implanté sur un agréable terrain clos et arboré, sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec placards de rangement, cheminée à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine.

L’espace nuit se compose d’un premier dégagement desservant deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un second dégagement conduit à une buanderie ainsi qu’à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative avec WC. L’agencement du pavillon permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre.

Particulièrement bien équipé, le bien dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible gainable, d’une cheminée à bois, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’une isolation des combles par soufflage sur une épaisseur d’environ 60cm. Des panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kWc viennent compléter ses belles prestations énergétiques.

La maison bénéficie également de volets roulants électriques avec système domotique et d’un éclairage piloté.

A l’extérieur, vous profiterez, en toute intimité, d’un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une piscine coque de 7,50 m × 4 m équipée d’une pompe à chaleur. Une cabane de jardin complète cet espace extérieur agréable et fonctionnel.

L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique. Un garage d’environ 36 m², doté d’une porte motorisée et comprenant un espace cuisine, rangement et lavage, vient parfaire l’ensemble.

Un pavillon familial à la décoration soignée, confortable, économe en énergie et parfaitement équipé, à découvrir sans tarder !