GBIMMOBILIER vous propose une maison d’habitation entièrement rénovée d’une superficie de 75 m² habitables, idéalement située à Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Opportunité d’investissement :
Bien vendu avec un locataire en place.
? Loyer perçu : 900 euros / mois (revenu locatif sécurisé dès l’acquisition).

Agencement du bien :
? Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour lumineux, une pièce d’appoint d’environ 13 m² (bureau / dressing) et un WC indépendant.
? A l’étage : 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
? Sous-sol complet : Chaufferie et cave.

? Extérieurs : Dépendances d’environ 30 m² offrant un bel espace d’atelier ou de stockage supplémentaire.

Prestations de qualité :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
? Chauffage gaz avec chaudière et production d’eau chaude récente (2024)
? Raccordement au tout-à-l’égout
? Terrain entièrement clos de 863 m²

Stéphanie FABRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .